[Iwi]

Czytałem ostatnio, że gmina strasznie się zbulwersowała gdy właściciele prywatni przegłosowali uchwałe w trybie jeden właściciel - jeden głos ustalając składke funduszu remontowego na 10zł/m2 ! Zwłaszcza, że gmina miała ok. 70% udziałów w budynku. Czy ktoś może z forumowiczów już korzystał z możliwości głosowania w trybie, że na każdego właściciela przypada jeden głos.
Kiedy należy określić w jakim trybie będzie odbywało się głosowanie: rzeczywiste udziały lub jeden głos na jednego właściciela?

[przemek]

slyszalem tylko o takim glosowaniu, ale wg. tego co przeczytalem w ustawie gmina musiala najpierw wyrazic zgode (Ustawa o wlasnosci lokali, Art. 23, ust. 2):

2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

[Makat]

Wykorzystanie zasady głosowania "1 właściciel = 1 głos" może nastąpić po przedstawieniu Zarządowi przez właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej np. następującego wniosku w formie pisemnej:

----------------------------------------------------------------------
W N I O S E K

o zmianę zasad głosowania nad uchwałami właścicieli

Działając na podstawie art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali, my, niżej podpisani właściciele lokali, posiadający łącznie ponad 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej przy ul. zzzzzzz w Warszawie, w której większość udziałów (550 / 1000) należy do jednego właściciela (gmina xxxx), żądamy wprowadzenia zasady: "1 właściciel = 1 głos" we wszystkich głosowaniach nad uchwałami właścicieli do końca roku 2006.

-----------------------------------------------------------------------

Żadna zgoda gminy nie jest tutaj potrzebna.