[Iwi]

Zasady działania Wspólnot Mieszkaniowych określone są w Ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Treść ustawy na stronach sejmu RP

W uproszczeniu:

• Właściciele lokali wybierają (w formie uchwały) Zarzad Wspólnoty Mieszkaniowej składający się z dowolnych osób.
  
• Zarząd zwykle zleca administrowanie sprawami Wspólnoty zewnętrznej firmie czyli Administratorowi (inaczej zwany Zarządcą) w formie umowy.
  
• Administrator zajmuje się sprawami bieżącymi działania Wspólnoty (rozlicza, przyjmuje zgłoszenia, wykonuje drobne naprawy itp).
  
• Zarząd nadzoruje prace Administratora jak również reprezentuje Wspólnotę.
  
• Właściciele oceniają Zarząd na corocznym spotkaniu i udzielają mu absolutorium.