[Info]

Poniższy poradnik przedstawia informacje nt. wymaganych formalności podczas remontu mieszkania.

Prawo budowlane uznaje za remont wykonanie robót budowlanych w istniejącym obiekcie. Nie należy go jednak mylić z bieżącą konserwacją polegającą na wykonaniu prostych prac mających na celu odświeżenie mieszkania (opóźnienie zużycia się mieszkania). W przypadku wykonywania prac konserwacyjnych nie są wymagane żadne formalności budowlane. Inaczej jest w przypadku remontu. Zamiar jego przeprowadzenia należy przekazać do Delegatury Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w Dzielnicy Mokotów i poczekać 30 dni. Jeśli w tym czasie nie zgłosi on żadnego sprzeciwu albo nie nałoży obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, można zaczynać prace.

UWAGA: wyjątek stanowią remonty w budynkach wpisanych do rejestru zabytków. W takim przypadku pozwolenie na budowę jest niezbędne.

Najwięcej formalności wymaganych jest gdy planujemy przebudowę mieszkania - wtedy bez pozwolenia nie możemy rozpocząć prac. Jako przebudowę prawo budowlane uznaje roboty budowlane, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu. Nie może się jednak w wyniku takich prac zmienić: kubatura, powierzchnia, wysokość, długość, szerokość lub liczba kondygnacji.

PRZYKŁADY PRAC I ICH KLASYFIKACJA:

Bieżąca konserwacja:
* malowanie ścian, cyklinowanie podłogi,
* wymiana okien, drzwi (pod warunkiem, że nie powoduje zmiany kształtu i wielkości otworów okiennych lub drzwiowych albo nie polega na * zamurowaniu jednego otworu i wybiciu nowego w innym miejscu).
Remont:
* wymiana instalacji ogrzewania bez zmiany przebiegu rur.
Przebudowa:
* wymiana ogrzewania z kaloryferów na podłogowe,
* wymiana instalacji ogrzewania wraz ze zmianą przebiegu rur.


Jakie dokumenty są wymagane:

Wniosek zgłoszenia remontu:
* rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin
* ich rozpoczęcia oraz załączone
* oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz
* odpowiednie szkice lub rysunki.

Pozwolenie na budowę:
* wniosek,
* projekt budowlany (4 egzemplarze),
* oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz
* na terenach bez miejscowego planu zagospodarowania może być
* niezbędna decyzja ustalająca warunki zabudowy.

Szczegółowe informacje można znaleźć w elektronicznym Wydziale Obsługi Mieszkańców