[rwawrzycki]

Drodzy sąsiedzi!

Czytam właśnie dokumenty i artykuły o termomodernizacji i dochodzę do wniosku, że na dzień dzisiejszy potrzebny nam jest nie audyt, ale pre-audyt, czyli wstępna ekspertyza bazująca głównie na liczbach (nie pomiarach/badaniach budynku).

Dlaczego tak sądzę:
- audyt wykonuje się po to, żeby dostać premię termomodernizacyjną (zwrot 25% kredytu na termomodernizację). Na razie nie wiemy tak naprawdę, czy taka termomodernizacja jest potrzebna - może się okazać, że jej koszty zwrócą się po bardzo długim czasie i z tego powodu nie dostaniemy premii ani kredytu termomodernizacyjnego.
- pre-audyt daje nam do ręki jasną informację co możemy (i powinniśmy) zrobić w przyszłości z naszą kamienicą, ale nie wiąże nam rąk z terminami - jeżeli zrobimy audyt teraz, to musimy się zmieścić z całością prac w dwóch latach (tyle jest on ważny), a ponieważ do uzyskania kredytu na termomodernizację potrzebny jest wkład własny minimum 20% inwestycji, możemy tyle nie uzbierać w tak krótkim czasie.

Proponuję więc (i za tym będę optował w rozmowach z zarządem), żeby teraz przeprowadzić pre-audyt i mieć pewność, że termomodernizacja jest potrzebna.
Jeżeli się okaże, że termomodernizacja będzie dla nas najlepszym wyjściem, pełny audyt moglibyśmy przeprowadzić podczas przyszłej zimy (grudzień-styczeń) - pozwoli to na zbadanie kamerą termowizyjną elewacji budynku i dokładniejsze wykrycie ubytków ciepła (teraz jest już niestety za ciepło - przespaliśmy dobry moment, kiedy temperatura spadła poniżej 15 stopni).

Samą termomodernizację przeprowadzić moglibyśmy w takim przypadku w lecie 2011 roku - będą większe środki na funduszu remontowym i większe możliwości.

W najbliższych dniach postaram się porozmawiać z zarządem wspólnoty Górska 17, ponieważ właśnie ta kamienica ma być w najbliższej przyszłości termomodernizowana. Może uda się ich zaprosić do nas na spotkanie.

Jeżeli chcielibyście państwo o tym porozmawiać (a raczej warto), to zapraszam do dyskusji na naszym forum, ale także do przychodzenia na spotkania zarządu i administratora w suterenie ostatniej klatki (lok. 71) w każdy pierwszy i trzeci czwartek miesiąca w godzinach 16.00-17.00.

Najbliższe spotkanie już jutro. Zapraszam!
_________________
Pozdrawiam,
Rafał Wawrzycki

[rwawrzycki]

Kilka dni temu wysłałem zapytanie do kilkudziesięciu firm znalezionych w internecie. Na razie odpowiedziało pięć. Oto ich oferty:

1. ZARKO - Arkadiusz Ogonek
Koszt wstępnego audytu to zależnie od tego miało by być robione maksymalnie do 500zł. W przypadku kiedy robię zlecenie zależnie od wielkości tego zlecenie koszt wstępnego audytu w części lub całości może być już uwzględniony w ostatecznym wynagrodzeniu.

2. EgoTerm - Maciej Konarski
Pre-audyt 400 zł
audyt energetyczny 2 450 zł
świadectwo charakterystyki energetycznej 900 zł
Kwotę pre – audytu odliczamy od audytu pełnego.
Audyt remontowy + 10%

3. BIURPOL
Jeżeli dokumentacja techniczna jest kompletna, cena (netto)wynosi: pre-audyt 700,00zł + audyt 2.000,00zł + świadectwo energetyczne gratis

4. audytenergetyczny.net
Właściwie nie wykonujemy pre-audytów. Wiedza jaką może Pan uzyskać z pre-audytu, może Pan uzyskać na bezpośrednim spotkaniu nieodpłatnie. Jeżeli budynek jest z lat 50-ych to warto rozważyć wykonanie audytu remontowego. To się opłaca również w perspektywie dalszej.

Oferta cenowa wykonana przy założeniu, że dysponujecie Państwo dokumentacją architektoniczno-budowlaną budynku, a sam budynek jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym bez funkcji usługowej.
Audyt energetyczny - cena netto 2 040,00 zł + 22%VAT
Audyt remontowy - cena netto 2 600,00 zł + 22%VAT.

5. paszportenergetyczny.com
Po wykonaniu audytu wstępnego inwestor podejmuje decyzję co do wykonania audytu szczegółowego na podstawie podanej przez audytora wstępnej szacunkowej wielkości kosztów inwestycji i premii termomodernizacyjnej. Koszt pre-audytu będzie wynosił około 500 PLN netto. Orientacyjny koszt audytu dla tej wielkości budynku będzie wynosił około 3000 PLN netto. Koszt wykonanego u nas pre-audytu, odliczamy od ceny audytu.


Podsumowując same kwoty:
1. pre-audyt - 500 zł, audyt remontowy - ???
2. pre-audyt - 400 zł, audyt remontowy - 2695,00 zł
3. pre-audyt - 700 zł, audyt remontowy - 2000,00 zł
4. pre-audyt - 0 zł, audyt remontowy - 2600,00 zł
5. pre-audyt - 500 zł, audyt remontowy - 3000,00 zł

Trzeba jednak pamiętać, że sama cena nie jest najważniejsza - liczy się też skuteczność, czyli jaki procent wykonanych audytów przez daną firmę został pozytywnie zaakceptowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który przyznaje premię termomodernizacyjną. Tutaj trzeba by polegać na tym, co firmy podają na swoich stronach internetowych.
_________________
Pozdrawiam,
Rafał Wawrzycki